Allgemein

Wann soll ich meine Immobilie verkaufen?

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, fragt sich nicht selten, wann denn der beste Zeitpunkt dafür ist. Dabei ist meist zwischen 2 Anlässen, die den Verkauf einer Immobilie entscheiden, zu unterscheiden. Im ersten Anlassfall ist ein einschneidendes persönliches Ereigniss wie Erbschaft, Hausverkauf nach Scheidung oder Berufswechsel für den Verkauf einer Immobilie ausschlaggebend und der Termin ergibt sich häufig aus dem Ereignis selbst. Der andere Anlassfall ist der geplanten Verkauf der Immobilie. Hier ist ein Verkauf Ihrer Immobilie in einer wirtschaftlich schlechten Marktsituation nicht empfehlenswert. Verkaufen Sie dann, wenn die Nachfrage hoch ist und die Zinsen niedrig – so wie es noch zur Zeit der fall ist!

Gegenwärtig ist ein sehr guter Verkaufszeitpunkt, denn die Zinsen befinden sich auf einem Allzeittief und das Interesse nach Anlagungeimmobilien (wie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, etc.) ist vor allem in Großstädten ungebrochen.

Die Immobilienpreise in Österreich sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Viele Anzeichen auf dem Immobilienmarkt deuten aber darauf hin, dass die Zinsen langfristig wieder steigen werden, was auf das Preisniveau (eventueller Rückgang der Verkaufspreise von Privatimmobilien wie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Grundstücke) drücken könnte. Sollten Sie also planen in nächster Zeit Ihre Immobilie zu verkaufen, dann könnte es sinnvoll sein, diesen Plan bereits jetzt umzusetzen.

Um eine ersten Eindruck zu erhalten, welchen Wert Ihre Immobilien haben könnte und somit eine Basis für Ihren geplanten Verkauf errichten, können Sie mir hier Ihre Daten der Immobilie übermitteln und ich erstelle Ihnen kostenlos eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Dies ist die Basis für einen gemeinsamen Verkauf!

Sie haben sich bereits aufgrund der guten Marktsituation entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen. Der Immo-Berater berät Sie kostenlos!

Sie sollten beim Verkauf einer Immobilie an viele Dinge denken. Wir bieten Ihnen ein kostenloses Beratungsgespräch an und ermöglichen Ihnen den besten Verkaufspreis. Vereinbaren Sie hier Ihren Termin für ein kostenloses Beratungsgespräch!

Kategorie: Allgemein

Marktwereinschätzung durch den Nachbarn oder den Fachmann?

Die Einschätzung des tatsächlichen Wertes einer Immobilie sollte dem Fachmann überlassen werden. Jeder Nachbar glaubt heute schon den Wert einer Immobilie zu kennen und berät den Eigentümer. Machen Sie nicht diesen Fehler, sondern vertrauen Sie auf das Fachwissen von Sachverständigen und Immobilienmaklern. Das Wissen wird über Jahre angeeignet und durch spezielle Schulungen und Ausbildungen wird dieses Wissen immer am Stand der Wirtschaft gehalten.

Eine Marktwerteinschätzung beruht auf vielen Faktoren, die ich Ihnen gerne anlassbezogen in meiner Kanzlei gerne erkläre. Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Immo-Berater in Graz!

Wie funktioniert grob die Marktwerteinschätzung?

Zu allererst müssen die Eckdaten der Liegenschaft bekannt gegeben werden. Aus diesen Daten kann dann eine erste Marktwerteinschätzung mit einer dementsprechneden Bandbreite erarbeitet werden. Diese Bandbreite kann in einem anschließenden Besprechungstermin verkleinert werden, indem Sie zu diesem Termin Fotos, Planunterlagen und die Geschichte der Immobilie mitbringen.

Mit dieser Marktwerteinschätzung können Sie dann für sich in aller Ruhe eine Entscheidung herbeiführen, wie Sie weiter vorgehen möchten. Wenn Sie den Immo-Berater mit dem Verkauf Ihrer Immobilie alleine auch noch beauftragen, so wird hier noch ein weiterer Schritt gesetzt und zwar erhalten Sie nach schriftlicher Beauftragung ein Verkehrswertgutachten kostenlos. Diese Gutachten ist dann die Basis für den zu erzielenden Verkaufspreis ihrer Immobilien! Dieses Gutachten hat eine gewichtige Aussage über den Verkehrswert.

Kategorie: Allgemein
2018 | Innoestate GmbH - alles um die Immobilie