Die Lage spricht für Büro und Gewerbe

2.850.000 EUR   |     |   1.661 m²    |  

Voll vermietetes Büro- und Gewerbeobjekt inmitten von Geidorf!

Dieses Gewerbeobjet liegt zentral in Graz und ist langfristig an das Rote kreuz und an einen Verein vermietet. Durch die einzigartige Lage, ergeben sihc auf verschiedenste Formen eienr eventuellen Nachnutzung. Diese können von Vereitung in Form von kleineren Büroeinheiten, über Errichtung von Wohnungen  bis hiin zu einem gänzlichen Neubau reichen. Hier sind wirklcih kaum Grenzen in der nutzung gesetzt.

Die derzeitige Flächenwidmung sieht ein allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdicht von 0,8 vor.

Derzeit werden in Summe 1.661 m² Nutzfläche an vier Mieter vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf rd. 154.200 €!

Alle weiteren Information geben wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: 2.850.000 EUR
Provision für Käufer: lt. MV (3% vom KP)
Grundstücksfläche: 2.044 m²
Gesamtfläche: 1.661 m²
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