Eckzinshaus im Universitätsviertel - georgfranz Immobilien / Innoestate GmbH

Eckzinshaus im Universitätsviertel

4.800.000 EUR   |     |   1.401m²    |  

ECKSTILZINSHAUS IN GRAZER ALTSTADTLAGE!

Das Zinshaus wurde um 1903 erbaut und verfügt laut Zinsliste über eine Gesamtfläche von 1.401 m². Das Zinshaus ist als Eckzinshaus mit mehreren Erkern und Balkonen an der Straßenfront und ebenfalls Balkonen auf der Hofseite errichtet worden. Das mittig situierte Stiegenhaus erschließt pro Stockwerk drei Wohnungen. Eine Aufzuganlage ist nicht vorhanden, könnte jedoch im Innenhofbereich errichtet werden.

Das Zinshaus besteht aus einem Tiefparterre, einem Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoß und einem ausgebautes Dachgeschoss, mit einer südlich ausgerichteten Dachterrasse zur alleinigen Nutzung der Dachgeschosswohnung.

Laut Energieausweis vom 07.10.2013 beträgt der HBW Wert 82,75.

Die Vermietungssituation sieht wie folgt aus:

Die drei Wohnungen im Hochparterre sind unbefristet vermietet. Weiters sind eine Wohnung im Tiefparterre, eine Wohnungen im 2. OG und einen Wohnung im Dachgeschoss befristet vermietet.

Zu den Wohnungen im Tiefparterre: Diese beiden Einheiten zeichnet der direkte Zugang in den Innenhofgarten aus, das heißt Sie gelangen direkt von der Wohnung über eine Terrassentüre auf die Terrasse im Innenhof. Die Ausrichtung des Innenhofes ist nach Süden!

Die durchschnittliche Wohnungsgröße aller Einheiten beträgt rd. 100 m². Die Wohnungen sind sowohl als Familienwohnungen, wie auch als Studentenwohnungen geeignet.

Nähere Unterlagen wie die Zinsliste mit dem Wohnungsgrößen, Planunterlagen könnenauf Wunsch, nach Unterfertigung des nda übermittelt werden. Den nda bitte herunterladen, unterfertigen und retourmailen.

Angebots-ID:gf-jfg-128010
Kaufpreis:4.800.000 EUR
Provision für Käufer:3% vom KP (4,8 Mio)
Wohnfläche:1.401 m²
Etagen:4
Baujahr:1904
Heizungsart:Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs:82,75
Garten Balkon

8010 Graz